Baneasa

BANEASA - Vila superba la liziera padurii

Va propunem spre vanzare o vila superba, in cartier exclusivist de vile la liziera Padurii Baneasa, conceputa cu multa emotie si daruire, formata din S+P+1+2 retras . Este o vila personalizata, proiectata si supervizata de architect de renume, adaptata la conditiile terenului si nevoilor proprietarilor, construita in 2007, ca si locuinta personala. Vila este impartita pe subsol, parter, etaj 1 si etaj 2 retras. La subsol regasim camera tehnica si spatiu de depozitare. Parterul este un open space care include partea de dining si livingul, cu vedere catre gradina interioara si terasa, cu luminozitate marita, datorita spatiilor vitrate generoase, pe structura de aluminiu. Din zona de living si dining, in suprafat toatala de 74 mp se intra in bucataria inchisa, mobilata si utilata, in suprafata de 16mp. Regasim de asemenea un grup sanitar (2.5 mp) si dressingul aferent holului de la intrare (5,30 mp). Scara interioara, cu trepte din lemn masiv, duce catre etajul 1 unde avem dormitorul matrimonial in suprafata de 19 mp cu dressing de 4,65 mp si baie de 8 mp. Tot la etajul 1 avem 2 dormitoare cu suprafete de 12 mp si respectiv 13 mp cu o baie si o terasa comuna. Etajul 2, retras, poate sa constituie un apartament in sine, avand camera de 33 mp, baia de 6 mp si o terasa generoasa cu vedere la padure, de 44 mp. Intreaga structura se ragaseste in oglinga in cea de-a doua vila a imobilului si poate sa constituie o singura unitate prin interconexiunea de la nivelul livingului, devenind astfel o vila cu 6 dormitoare si 4 bai pe primul nivel si un living generos pe zona de parter. Etajul 2 al fiecarei unitati locative individuale este interconectat cu cealalta locuinta prin intermediul teraselor, acestea avand acces direct din camera de zi de la et 2. Dispune de asemenea de 3 locuri de parcare stradale, in fata vilei . Intreaga vila se vinde mobilata si utilata. Detalii tehnice: -retea incalzire si apa menajera tip Viega -repartitoare pe fiecare nivel, -tamplarie din aluminiu si mecanisme de feronerie germania/italia, geamuri e-low cu folie antiefractie strat dublu interior / exterior, -centrala in condensatie Buderus cu panouri solare, sistem de climatizare premium LG si Samsung cu inverter; -Curent trifazic ATR 30 KvA/pentru fiecare unitate locativa, alimentare cu energie la 380 V; Vecinatati de referinta : Liceul francez, CB, acces facil la A1, A3 si A2, statie RATB, mall Baneasa, Metro Baneasa, Carrefoure, Dedeman, Mega Image , Ikea, Mathouse, acces facil in Pipera la scoala Americana si Britanica, Avenor, SEB, "Scoala Mea"