str. Loius Pasteur nr.21

COTROCENI// Proprietate Exclusiva//Consolidata si renovata complet mobilata

Va oferim spre vanzare, in exclusivitate, o PROPRIETATE UNICAT prin stilul modern si rafinat in acelasi timp, o vila complet renovata si consolidata, S+P+E+ Pod circulabil, in zona Cotroceni, in apropierea arenelor BNR. Vila cu suprafata utila de 180 mp a fost construita in perioada interbelica si complet renovata si consolidata in 2021, cu o amprenta la sol de 74 mp. Suprafata toatal a terenului este de 260 mp cu gradina proprie de aprox 100 mp, accesul catre proprietate realizandu-se printr-o alee comuna cu alte proprietati. A fost achizitionata si consolidata/renovata de actualii proprietari avand un stil modern, cu tehnologii noi dar in acelasi timp pastrand stilul rafinat, cu bun gust, al acestei zone. Vila este impartita de 3 nivele si un subsol. Dispune de 2 intrari separate cu doua scari interioare. Intrarea principala are un hol elegat cu acces decomandat catre zona de living/dinning cu o SU de 16 mp , bucataria inchisa mobilata ROVERE MOBILI cu combina frigorifica LG, masina de spalat vase, cuptor si plita BOSH built-in avand SU de 9 mp si baia complet utilata si mobilata, cu cada, de 4 mp, care deserveste zona de parter. Accesul catre etajul 1 se face pe scara interioara, din acelasi holul de la intrare cu SU de 10 mp. La etajul 1, cu acces direct si decomadat , din holul de 3 mp, regasim 2 dormitoare matrimoniale cu dressing si pat de 180x200, avand 16 mp fiecare, cu baie comuna cu 2 lavoare si dus de 4.5 mp. Accesul catre zona de subsol si pod circulabil de poate realiza pe cea ce-a 2-a scara interioara direct din zona de parter/ bucatarie sau pe cea de-a doua intrare, separata de restul casei. Subsolul, cu SU de 23 mp, a fost reconfigurat ca si zona de fitness si spalatorie, in timp ce zona de pod circulabil cu SU de 45 mp, este definita ca zona de relaxare si home cinema fiind un open space foarte frumos si luminos datorita geamurilor tip Velux. Avem de asemenea o baie individuala cu dus de 4 mp, care deserveste exclusiv zona de pod. Vila este complet mobilata ROVERE MOBILI , inclusiv bucataria si mobilierul din bai. Dispune de incalzire in pardosela ROMSTAL cu centrala pe gaz VIESSMAN, parchet lemn masiv GERMANIA adaptat acestui sistem si mocheta bio pentru zona de dormitoare. Usile in toata casa sunt din lemn import Germania, culoare off-white. Toata instalatia electrica a fost complet refacuta cu cablu ignifug. Sistemul de termoizolatie este realizat prin placare cu polistiren EPS 100 AUSTROTHERME. Ferstrele sunt SALAMANDER cu geam tripan si pentru partea de pod geamuri tip VELUX cu rulouri pe telecomanda. Acoperisul este din tabla speciala WETTERBEST. Toate obiectele electrocasnice sunt marca LG , BOSCH si SAMSUNG. Vila a fost complet finalizata si mobilata in ianuarie 2022 si se vinde cu toate accesorile si piesele de mobilier, asa cum este prezentata si in imagini, mai putin obiectele personale. Este dipsonibila imediat.